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忙しい会社員でも現実的にできる「不動産投資」を知りたい人へ
将来の年金や老後資金を考えると、そろそろ本格的に資産形成を始めたい。でも、株やFXのように値動きを追い続ける自信はないし、何から始めていいか分からない──そんな会社員や公務員、医師の方にとって、不動産投資は「安定性」と「仕組み化しやすさ」のバランスが取れた選択肢のひとつです。
とはいえ、物件探しから管理、売却までを個人でこなすのは現実的ではありません。そこで候補になるのが、東証プライム上場グループ企業が提供する不動産投資サービスです。新築・中古をハイブリッドに扱いながら、長期の資産運用をトータルでサポートしてくれます。
東証プライム上場グループが手がける不動産投資とは
このサービスの特徴は、「新築」も「中古」も扱うハイブリッド型であること。新築の安心感と、中古ならではの利回り・価格バランスの良さ、それぞれのメリットを踏まえて提案してもらえるため、「新築派か中古派か」で悩んでいる段階でも相談しやすい設計です。
運営しているのは東証プライム上場グループ企業。物件の仕入れから販売、管理、売却まで一気通貫で対応しており、出口戦略まで含めてトータルにサポートしてもらえる点が大きな強みです。
仕入れ・販売・管理・売却までワンストップサポート
不動産投資で意外と大変なのが、「投資開始後の運用」です。入居者募集、賃料の入金管理、修繕対応、退去時の原状回復、そして最終的な売却戦略まで、本来はすべてオーナーの判断が求められます。
このサービスでは、
- 投資方針にマッチした物件の仕入れ・提案
- 契約・融資・保険などの購入サポート
- 入居付けや賃料管理を含む賃貸管理業務
- ライフプランに応じた売却・組み換えの提案
までを一貫してフォロー。仕事が忙しい会社員や医師の方でも、日々の運用に時間を取られすぎずに不動産投資を継続しやすい仕組みになっています。
安心の入居率「年間平均99％以上」を目指した運用
不動産投資のリスクとして真っ先に挙がるのが「空室」です。家賃が入ってこなければローンの返済だけが残り、キャッシュフローを圧迫してしまいます。
このサービスでは、年間平均入居率99％以上という高い入居率を維持できるよう、都心の優良エリアを中心に物件を厳選。賃貸ニーズの高いエリア・間取り・設備に絞って仕入れることで、「借り手がつきやすい前提条件」を整えています。
もちろん空室リスクがゼロになるわけではありませんが、「最初から賃貸需要の見込める物件を選ぶ」ことで、長期的な運用の安定性を高めています。
独自指標「SSスコアリング」で物件を厳選
不動産投資の成否を分ける最大のポイントは「どの物件を選ぶか」です。立地・築年数・賃料水準・将来の需給など、検討すべき項目は多岐にわたります。
そこで導入されているのが、独自の物件仕入れ指標である「SSスコアリング」です。これは、都心の物件をさまざまな角度から数値化し、一定以上のスコアを満たした都心優良物件のみを仕入れるための基準として機能しています。
感覚や勘に頼った仕入れではなく、指標にもとづいた選別を行うことで、長期保有に向いた物件だけを投資対象にできるよう設計されているのが特徴です。
税理士による「確定申告サポート」が無料
不動産投資を始めると、毎年の確定申告が必要になります。減価償却費やローン利息、必要経費などの扱いが加わり、「自分一人でできるか不安」という声もよく聞かれます。
このサービスでは、税理士が確定申告を無料で作成するサポートを展開しています。書類作成や税務上の判断をプロに任せることで、
- 申告漏れや誤りのリスクを減らせる
- 時間と手間を節約できる
- 税制メリットを活かした運用の相談もしやすい
といったメリットがあります。普段から本業が忙しいターゲット層にとって、「確定申告まで丸ごと任せられる」のは大きな安心材料です。
オンライン完結で、全国どこからでも相談可能
セミナー参加から個別相談、重要事項説明、契約手続きまで、オンラインで完結できるのも現代的なポイントです。地方在住でも、わざわざ都心のオフィスに出向く必要はなく、自宅や職場から参加できます。
忙しくて時間が取りにくい会社員・公務員・医師の方でも、スキマ時間を活かして情報収集や相談がしやすく、「興味はあるけど時間がない」という理由で先送りにしなくて済む環境が整っています。
どんな人がターゲットになっている？
サービス側が想定している主なターゲット像は次の通りです。
- 年齢：20代後半〜50代前半の男性
- 職業：会社員、公務員、医師（パート・アルバイト、個人事業主・経営者、無職は対象外）
- 年収：500万円以上（ボリュームゾーンは800〜1,200万円）
安定した収入基盤があり、ローンの利用や長期の運用を現実的に検討できる層を中心に設計されているイメージです。「そろそろお金に働いてもらう選択肢を増やしたい」と考え始めた世代に、フィットしやすい条件と言えるでしょう。
このサービスが向いている人・向いていない人
向いている人
- 給与収入が安定しており、長期の資産形成を考え始めた会社員・公務員・医師
- 自分で物件探しや管理をするのではなく、プロに任せて運用したい人
- 節税や年金対策として、都心の不動産をポートフォリオに組み込みたい人
- オンラインで完結できるセミナー・商談スタイルを望む忙しいビジネスパーソン
向いていない可能性が高い人
- 年収や雇用形態の条件を満たさない人
- 短期売買で大きなリターンを狙う投機的な運用を望む人
- 自分で物件を探し、DIY的に運用してみたい人
まとめ：本業を続けながら「仕組みとしての不動産投資」を考える
東証プライム上場グループ企業による新築・中古ハイブリッド不動産投資は、物件の仕入れから管理・売却までをワンストップで任せられるのが最大の特徴です。独自スコアリングで厳選した都心優良物件、年間平均99％以上を目指す入居率、税理士による確定申告サポートなど、「忙しい会社員でも続けやすい仕組み」が整えられています。
本業を大切にしながら、長期的な資産形成の柱をもう一つ増やしたいと考えているなら、まずはオンラインセミナーや個別相談を通じて、自分のライフプランに合うかどうかを見極めてみてはいかがでしょうか。
