家を買う前に「隣人」をチェックできるトナリスクとは？

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立地や間取りだけで家を選んでいませんか？

通勤のしやすさ、駅からの距離、日当たり、間取り、価格…。マイホーム探しではどうしても物件の「条件」に目が行きがちですが、実は入居後の満足度を大きく左右するのが「どんな人たちが周りに住んでいるか」です。

せっかく気に入った家でも、挨拶をしても無視される、深夜まで騒ぐ家がある、ゴミ出しマナーがひどい、過度に干渉してくる人がいる…。こうした近隣トラブルが続くと、引っ越しすら頭をよぎることもあります。

そんな「住んでみないと分からない不安」を、購入前の段階でできる限り減らしたい人のためのサービスが、隣人・近隣トラブル予防調査サービス「トナリスク」です。

トナリスクは、購入を検討している一戸建てやマンションについて、周辺の住人や地域ルール、周辺環境などを第三者が調べてくれるサービスです。

「立地と価格は申し分ない。でも、本当にここで安心して暮らせるのか心配…」というとき、プロが客観的な目線で近隣の様子を確認し、報告書としてまとめてくれます。引越し後に「こんなはずじゃなかった」と後悔しないための、いわば保険のような役割です。

トナリスクでは、次のような観点から近隣を総合的にチェックします。

隣人への聞き込み
専門の調査員が、ごく自然な会話の流れの中で家族構成や生活リズム、人柄、地域の雰囲気などをリサーチします。警察の尋問のように根掘り葉掘り聞くのではなく、「怪しまれない範囲」で人となりを探るスタイルです。
現地視察（昼と夜）
日中だけでなく夜にも現地を訪れ、騒音源になりそうな場所がないか、看板や旗などから強い政治色・宗教色がないか、ゴミ置き場や道路の使われ方なども確認します。
役所・警察での情報収集
役所や警察に寄せられている苦情・通報の有無なども調査し、表からは見えにくい「治安面」「トラブル履歴」も確認します。

こうした複数の角度から情報を集めることで、周りにどんな人たちが住んでいて、どんな暮らし方をしているのかを立体的にイメージしやすくなります。

気になるのは「そんな調査をされたら、近所の人は嫌がらないのでは？」という点ですよね。トナリスクでは、調査対象の人に「自分が調べられている」と悟られないよう、自然な設定で会話を始めるよう工夫されています。

聞き込みのプロが、いきなり本題に入るのではなく、地域の話題や世間話から少しずつ距離を縮めていくため、これまでに「調査されていた」とトラブルになったケースはないとされています。これなら、依頼する側も余計な罪悪感を抱かずに相談しやすくなります。

トナリスクは、創業二〇年以上の大手探偵会社グループから生まれた近隣調査サービスです。長年、さまざまな調査を行ってきたノウハウを活かしつつ、近隣トラブル予防に特化した形で立ち上げられています。

「探偵」と聞くと少し構えてしまう方もいるかもしれませんが、法律に基づいて届け出を行い、情報管理の体制も整えた事業者のグループです。トラブルを起こさないように調査方法が設計されている点も、安心材料と言えるでしょう。

調査結果は、報告書という形でまとめて受け取れます。例えば、

といった情報が一覧できるので、「立地や価格は良いけれど、どうしてもここは気になる」というポイントを事前に把握できます。そのうえで、「それでも住みたいか」「別の物件に切り替えるか」を冷静に判断しやすくなります。

どれだけ設備が整った家でも、隣人や地域との相性が悪ければ、住み心地は大きく損なわれてしまいます。トナリスクは、購入前の段階で「周りにはどんな人が住んでいるのか」「どんな雰囲気の地域なのか」をできる限り把握し、近隣トラブルを未然に防ぐためのサービスです。

これからマイホーム購入や住み替えを考えているなら、物件の条件だけでなく「隣人リスク」まで含めて検討してみてはいかがでしょうか。後悔の少ない決断をしたい方にこそ、トナリスクの近隣調査は心強い味方になってくれます。